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蘆竹房仲先生 獨家中悅花廣樓中樓精品宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
六福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅花廣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：119.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：77.59 坪
- 附屬建物面積：7.04 坪
- 共同使用：35.1 坪
- 土地面積：15.58 坪
- 樓別/樓高： 11~12樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 2,988 萬含車位，單價約 25 萬，對於蘆竹區的中高樓層宅邸而言，價格尚稱合理。最大亮點在於僅 21% 的公設比與採光天井設計，空間使用效率極高，且中悅建設的品牌價值值得信賴。然而，屋齡 28 年是主要考量點，買家需預留裝修預算以應對管線更新與風格現代化，同時每月 6,735 元的管費亦屬偏高，需納入長期負擔評估。若您不介意老屋裝潢且重視空間實用性與建案品牌，此物件值得購買；若追求新成屋或低管費，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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王健豪(仲介，收取服務費)
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